* Краткая начальная инструкция для желающих стать председателем совета дома
* Ваша мотивация: председатель совета дома это самая низовая самая первая, но очень важная ступень власти. Мы хотим активно участвовать в жизни страны и первая ступень это то, что нужно!
* Сразу оговорюсь, региональные жилищно-коммунальные нормы сильно рознятся, делайте поправку на регион.
1. Ознакомьтесь со статьей 161 ЖК РФ.
2. Найдите в интернете ГУИС (Государственное Учреждение Инженерная Служба) вашего района и отправляйтесь туда. Найдите там зав. сектором по работе с ЖСК, ТСЖ, ЖК, узнайте в каком статусе находится ваш дом, объясните, что вы хотите активно участвовать в решении вопросов по вашему дому и двору, вам будут очень рады. Если в вашем доме еще нет совета дома или ТСЖ, скажите, что вы готовы участвовать в создании совета дома. Вам объяснят что нужно делать, затем предложат провести собрание жильцов дома и избираться его председателем. Это то, что вам надо. Вникайте во все, что вам будут говорить в ГУИС, выстраивайте деловые доверительные отношения. Вы должны найти там союзников.
3. Если совет дома уже создан, узнайте кто его возглавил. Не исключено что председатель формальный и вы легко смените его, предложив свою кандидатуру. Собрание может инициировать любой жилец, в любое время. Если председатель реальный или у вас ТСЖ или ЖСК вам надо войти в совет, а дальше действуйте по ситуации.
4. Собрание проводится совместно с представителем ГУИС, возьмите под контроль расклейку объявлений. Техники – смотрители или дворники расклеивают на подъезд по одному объявлению, особо не перетруждаются. Вы же не должны ленится. Очень важно!!! Наклейте объявления на каждую дверь или как минимум на каждую дверь секции на этаже. Используйте, строго, малярный скотч, он не оставляет следов!
От тщательности и аккуратности зависит эффективность усилий.
У меня из 60 квартир пришло 10 человек, для начала работы хватит и этого. Потом подписи можно будет дособрать.
Разъясните соседям ваши намерения. Надо дать понять людям, что вы действительно хотите заниматься общественными вопросами. Заручившись поддержкой большинства, тут я думаю проблем не будет. В большинстве своем российские люди инертны и не хотят заниматься общественными вопросами. Людям также будет непонятно почему вам больше всех надо.
Начало работы
Вы ничего не знаете. С чего начать?
Отправляйтесь на бесплатные 2-недельные курсы для председателей советов домов от Центра реформы ЖКХ. Вот их сайт:
Курсы проходят в ГУУ м. Выхино.
Запись по телефону: 8.499.267.34.92 Борисова Наталья Николаевна или см. контакты на сайте.
Очень рекомендую! Вещь просто необходимая!
Начиная общаться с ГУИС, УК т.е. управляющей компанией (если ваша управляшка - ГУП ДЕЗ – это вообще песня), другими эксплуатирующими организациями запомните одно правило - никому не верить. Все вас будут пытаться обмануть. Врут все. Если из десятка человек вы найдете одного сочувствующего и пытающегося вам помочь, вам крупно повезло. Это не потому что в ЖКХ собрались одни лгуны, просто такая специфика в отрасли, а может уже и в стране, пока не понимаю...
Пресечь ложь вы можете только зная свои права, технические, жилищные и другие нормы, законы и подзаконные акты.
И запомните еще: Мы никого не боимся. Мы правы. Мы пришли поменять эту хреновую специфику. Специфику этой отрасли, этого города и этой страны!
Ждите продолжения.
Вадим Коровин
Вот текст вашего объявления:
Вот текст вашего объявления:
Объявление
Уважаемые соседи, предлагаю провести собрание жильцов дома по вопросам управления совместным имуществом, оптимизации платежей за услуги ЖКХ и учреждения совета дома.
Дата, время и место проведения:
28 сентября (пятница) 19.30
детская площадка.
Инициатор:
Коровин Вадим Александрович
квартира 10
Инициатор:
Коровин Вадим Александрович
квартира 10
